Clinica odontológica projeto finalizado!

postagem sobre imóveis

Passei para deixar o meu parecer sobre o que eu estava falando sobre os imóveis é verídico.

Segue o link de uma das revistas mais respeitadas da construção civil:

http://www.piniweb.com.br/construcao/habitacao/caixa-economica-amplia-prazo-de-financiamento-habitacional-para-35-anos-260557-1.asp

Repetindo.....aumentando prazos , amortizando juros e abrindo espaço para o crescimento dos preços. O preço dos imóveis vão continuar crescendo artificialmente e quem vai pagar essa conta toda se o indice de inadimplencia destes imóveis começar a crescer com o tempo? A economia do país, que vai parar de crescer....mas isso é assunto pra depois das olimpiadas....

O metrô de São Paulo

Hoje apesar do caos que estava o transporte na cidade de São Paulo acabei tendo sorte, pois acreditem consegui embarcar no metro e trafegar com muito mais facilidade do que nos dias normais.
 Aconteceu mais ou menos assim: todo dia embarco para trabalhar na linha mais movimentada de São Paulo, a Linha Vermelha ,que carrega  mais de 1 milhão de pessoas todos os dias e realmente é uma luta para  conseguir chegar ao destino. Hoje porém com a greve dos metroviários o metro circulou num trecho reduzido e grande parte das pessoas não souberam da noticia e acabaram por optar pelos transporte de ônibus, com isso as estações estavam vazias num dos horários de maior rush do metrô.
 Quando entrei no vagão e vi lugares sobrando e pessoas entrando civilizadamente dentro dos vagões sem ter que se espremer, por um minuto achei que estava em outro país , em outra cidade que não era São Paulo, vi a felicidade no rosto das pessoas que também compartilharam da mesma sorte , alguns até filmando com o celular e não acreditando no que estava acontecendo, por fim cheguei antes do meu horario de costume e resolvi escrever este post e deixar uma pergunta no ar .....pq não podemos ter transportes de qualidade ? Pq a região leste apesar de ter as linhas mais movimentadas é a que menos recebe investimentos do governo  ? Fica aqui o meu protesto e mais uma vez dizer para as pessoas abrirem o olho na hora de votar...são estas pessoas q comandam o rumo e a qualidade de nossas vidas!

São Paulo Antiga

Para quem mora em São Paulo e gosta de saber sobre a história que envolve seu bairro existe um site muito bacana, o  http://www.saopauloantiga.com.br . Nele você encotra fotos antigas, comparações com os dias atuais e  histórias de algumas construções.  Se você conhece a história de algum imóvel antigo, você pode postar no site e ajudar a contar a história do seu bairro. O site possui uma extensa lista de imóveis e locais e é uma viagem muito interessante ao passado marcado de experiências pessoais.

Como investir em imóveis

Para investirmos em imóveis a primeira questão que devemos levar em conta é a localização, isto é, se é uma área com uma boa infraestrutura, com hospitais, escolas, centros comercias, metrô,  terminais de ônibus e principalmente áreas verdes e de lazer com ruas arborizadas.
Levado em consideração esta questão a possibilidade do investimento ter um retorno bom já é muito grande , visto que no Brasil existam poucas áreas com esse tipo de infraestrutura e uma demanda enorme na procura de espaços como estes.
A segunda questão que devemos levar em consideração é o zoneamento e as legilações municipais referentes ao terreno, isto é, devemos nos certificar de que no terreno que vamos investir não existe nenhum projeto público que possa desvalorizar a região ou até mesmo desapropriar o imóvel .
A terceira questão refere-se  a documentação e possibilidades financeiras, nesta etapa verificamos se a área real corresponde com a que está no IPTU, regularizações e se existe possibilidade de financiamento, afinal mesmo que possuirmos o dinheiro para pagar a vista o terreno, se um dia quisermos nos desfazer do imóvel teremos de arcar com o custo para regularizarmos ou tentar vender direto, o que levará mais tempo para vende-lo ou diminuir a possibilidade de lucro no imóvel.
A ultima questão refere-se ao destino do imóvel, isto é, vamos locar o imóvel?, vamos reformar e vender? vamos arrendar? Todas essas possibilidades devem ser levadas em consideração e o meu conselho é conversar com os corretores locais e ver qual a possibilidade mais rentável na região e adequar com as nossas possibilidades financeiras. Feito isso contrate um arquiteto, ele irá ajudar a economizar na hora de reformar e construir evitando erros e futuras dores de cabeça.